Değerli Konut Vergisi Nedir ? Kimler Öder ?
(No Ratings Yet)
Loading...İçindekiler
Türkiye sınırları içerisinde bulunan ve mesken niteliğinde bulunan taşınmazlar bir diğer adı lüks konut vergisi diye tabir edilen değerli konut vergisi‘ne tabidir.
Değerli Konut Vergisini Kimler Ödeyecek ?
Değeri 5.000.000,00 TL ve üzerinde olan mesken niteliğinde olan taşınmazlar bu vergiyi ödemekle yükümlüdür.
Değerli Konut Vergisi Oranı Kaçtır ? Matrah Nasıl Belirlenir ?
Binanın vergi değeri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerlerden en yüksek olanı değerli konut vergisinin matrahını oluşturur.
Değerli Konut Vergisi hesaplaması şu şekilde yapılır ;
- Mesken nitelikli taşınmazın değeri 5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar BİNDE 3,
- Mesken nitelikli taşınmazın değeri 7.500.001 TL ile 10.000.000 TL arasında olanlar BİNDE 6,
- Mesken nitelikli taşınmazın değeri 10.000.000 TL ve üzeri olanlar BİNDE 10 olacak şekilde vergilendirmesi yapılır.
Konutun Değeri Nasıl Belirlenir ?
Değerli konut vergisine tabi mesken niteliğinde olan konutun değeri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirmeler sonucunda belirlenir ve ilgililerin ulaşabileceği şekilde İnternet sitesinde ilan edilip ek olarak ilgiliye tebliğ edilir.
15 Gün İçerisinde İtiraz Edilmelidir
Mesken niteliğindeki taşınmazın değeri mükellefe tebliğ edildiği tarihten itibaren 15’inci günün sonuna kadar itiraz hakkı bulunmaktadır.
İtirazlar 15 gün İçerisinde Değerlendirilir
Süresi içerisinde yapılacak olan itirazlara müdürlük tarafından 15 gün içerisinde değerlendirilip sonuçlandırılır. Kesinleşen değer internet sitesinde ilan edilip ilgiliye tebliğ edilir.
Değerli Konut Vergisi Beyanı ve Ödemesi Ne Zaman Yapılır ?
İstisna tutarı olan 5.000.000,00 TL’nin aşıldığı yılı takip eden yılın Şubat ayının 20’inci günün sonuna kadar beyanname ile beyan edilmesi gerekmektedir. Beyan edildikten sonra ödemesi yılın şubat ve ağustos ayları sonuna kadar ödemek koşulu ile iki eşit taksitle ödenecektir.
Kimler Ödemekten Muaftır ?
- Kamu Kurumları
- Mesken Nitelikli Tek Taşınmazı Olanlar
- Elçilik ve Konsolosluk Binaları
- Milletler Arası Kuruluşlar ve Temsilcilikleri
- Esas Faaliyet Konusu Bina İnşası Olanların Yeni İnşa Edilen Mesken Nitelikli Taşınmazlar
- Arsa karşılığı inşaat işlerinde taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlarda vergiden muaftır.
Kaynaklar ;
- Dijital Hizmet Vergisi Kanunu ile Bazı Kanunlarında ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi
- https://www2.tbmm.gov.tr/d27/2/2-2312.pdf
